Середня вартість квадратного метру у котеджних містечках Вінницької області станом на 1 червня за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» становить 21 475 грн.
Війна похитнула віру в надійності збереження власних коштів у квадратних метрах. Але водночас більшість людей відкрили для себе нові характеристики при покупці нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: аби він знаходився на безпечній території і подалі від мілітарних об'єктів.
Про це повідомляє портал заміської нерухомості www.zagorodna.com
Порівняно із січнем вартість 1 кв. м у котеджних містечках Вінниччини у гривні зросла на 6655 грн., або 44,9%. Зростання 1 кв.м у доларах склало 16,4%. Середня вартість у котеджних містечках Вінниці зросла з початку року на 8275 грн. або на 54,8%.
Середня вартість у котеджних містечках Вінницького району зросла з початку року на 29,7%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Вінницької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн./кв.м
|
Район
|
Січень-
2022
|
Травень-
2022
|
|
Вінниця
|
15096
|
23371
|
|
Вінницький
|
13994
|
18149
|
|
Середнє
|
14820
|
21475
|
Мінімальна вартість 1 кв.м – 15000 грн. у збудованих таунхаусах «Vygovskii Village», розташованих по вул. Івана Виговського у Вінниці.
Максимальна вартість 1 кв.м – 34 392 грн. у збудованих таунхаусах «Dream Town», розташованих по вул. Юківка у Вінниці. Вартість квадратного метра з січня зросла на 3108 грн., або на 9,93%.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Вінницею змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 1 червня вона виглядала так:
- таунхаус -20943 грн.
- котедж – 23600 грн.
«Квадрат» у котеджах дорожче на 12,7%, ніж квадратний метр у таунхаусах.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Вінницею змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на початок літа вона виглядала так:
- споруджувані -19055 грн.
- збудовані -25105 грн.
Ціна квадратного метра в побудованих містечках на 31,75% дорожча за ціну «квадрату» в містечках, що будуються.
Фахівці роблять висновки, що зростання цін у котеджних містечках Вінницької області обумовлене зростанням курсу долара, зростанням вартості будівельних матеріалів та їх постачання, здорожчанням палива, інтересом покупців до придбання нерухомості у спокійному регіоні в Центральній Україні. Різниця у курсі долара порівняно травень-січень у гривнях склала +28,5%.
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.